|
|
|
|
|
|
|
Cityhäuser - zu Hause ohnegleichen mitten in Speyer |
|
|
|
|
Die eleganten Cityhäuser im „Wohnpark Filzfabrik“ bieten genau die Voraussetzungen, die sich moderne Hausbesitzer von heute wünschen.
Die zentrale, aber trotzdem ruhige Lage im Zentrum der historischen Stadt Speyer, das günstige Preis-/Leistungsverhältnis aufgrund des Doppelhauscharakters und der energiebewussten Bauweise sowie die übersichtliche und pflegeleichte Grundstücksgröße sind entscheidende Vorteile für die Auswahl eines der sechszehn Wohnobjekte.
|
 |
|
|
|
|
|
|
Im südlichen Teil des Areals werden acht moderne Doppelhäuser mit Pultdach errichtet, deren Grundstücke an die Melchior-Hess-Parkanlage grenzen. Neben den extravaganten Doppelhäusern mit 157 m² Wohnfläche entstehen in dem Wohnpark Filzfabrik zusätzliche Gebäude wie Einzel- und Reihenhäuser. Außerdem werden die bestehenden ehemaligen Industriegebäude in attraktive Wohn- und Gewerbeeinheiten umgebaut.
Bei den Häusern im Doppelpack fallen für den einzelnen Besitzer die Baukosten geringer aus, weil die Aufwendungen für Bauplanung, Erschließung, Bodenplatte und Keller auf zwei Parteien aufgeteilt werden. Zusätzlich ergeben sich wegen der geringeren Außenwandflächen Einsparungen bei den Heizkosten. Auch der Grundstücksbedarf reduziert sich gegenüber freistehenden Häusern, sodass die Außenanlagen mit 127 bis 191 m² Größe pro Haus für einen pflegeleichten Kleingarten genügend Platz bieten. Die Käufer können zu jedem Wohngebäude ein Garagengrundstück mit einer Fläche 60 bis zu 83 m² bzw. einen Tiefgaragenstellplatz in dem benachbarten, umgebauten Industriegebäude erwerben.
Alle Doppelhäuser verfügen über einen Keller und drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich zum Gartenausgang hin eine Terrasse und im obersten Geschoss eine Dachterrasse. Käufer können bei der Innengestaltung zwischen einem Basishaus mit oder ohne Sonderausstattung wählen.
 |
 |
 |
|
Westansicht
|
Südseite mit Terrassen |
Ostansicht
|
Zum Vergrößern der Ansichten bitte auf das jeweilige Bild klicken
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Die Ausstattungs-Highlights
Das Cityhaus entspricht der EnEV 2009
(Energieeinsparverordnung)
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster und -fenstertüren
Weiße Kunststoffrollläden
Weiße Aluminium-Haustür
Innentüren in Buchefurnier oder weiß mit Metall-Türgriffen
Innentreppen als Montagetreppen in Stahlkonstruktion mit Holzstufen
Granitplatte vor dem Hauseingang
Luft-Wasserwärmepumpe als Heizsystem mit vollumfänglicher Fussbodenheizung
Sanitärobjekte der Firma Duravit, Serie Starck 3, mit Einhebel-Armaturen
Fliesen als Bodenbelag im Küchen- und Essbereich sowie in WC, Diele und Bad
Parkett im Wohnzimmer
Teppichbodenbelag in den übrigen Wohnräumen
Wandfliesen in Küche, WC und Bad
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Warme Füße lassen das Klima kalt
Klimaschutz wird immer wichtiger. Nachhaltige Energiekonzepte und der effiziente Umgang mit regenerativen Energien tragen zur Senkung von klimaschädlichen Treibhausgasen bei. Immobilien leisten durch verbesserte Dämmung und der Verwendung von erneuerbaren Energien einen wertvollen Beitrag. So ist der Wärmebedarf von Neubauten in den letzten 30 Jahren um 80 Prozent gesunken. Für die Nutzer sind die niedrigen Betriebskosten und die Unabhängigkeit von fossilen Energien von Vorteil.
Jede Doppelhaushälfte wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe ausgestattet.
Die ohne großen Aufwand zu installierende Wärmequelle arbeitet nach dem umgekehrten System eines Kühlschranks und beinhaltet eine vollumfängliche Fußbodenheizung.
Die Luft-Wasserwärmepumpe entzieht der Umgebungsluft Wärme und gibt sie an ein Kühlmittel ab. Es wird verdichtet und dadurch weiter erhitzt. Die entstandene Wärme wird an das Heizsystem abgegeben, dem Kühlmittel wird der Restdruck entzogen, und der Kreislauf beginnt erneut. Im Heizsystem wird die Wärme über das Wasser der Fußbodenheizung in die Wohnung abgegeben und erzeugt eine angenehme Raumtemperatur. Die Brauchwassererwärmung erfolgt ebenfalls über dieses System.
Luft-Wasser-Wärmepumpen arbeiten mit zukunftsicheren Energieträgern, denn Wärme aus der Luft ist konstant und nahezu unbegrenzt vorhanden.
|
Zum Vergrößern bitte ins Bild klicken
|
|
|
|
|
|
|
|
